Assurance habitation
Protège votre logement et vos biens contre le vol, l'incendie, le dégât des eaux et d'autres sinistres, et couvre votre responsabilité civile vis-à-vis des tiers.
Ce qui est couvert
Couvert
- Incendie et explosion
- Dégât des eaux
- Vol et vandalisme
- Catastrophes naturelles et technologiques (garantie encadrée par la loi)
- Bris de glace (fenêtres, baies vitrées)
- Responsabilité civile vie privée (dommages causés à des tiers)
Généralement exclu
- Défaut d'entretien manifeste du logement à l'origine du sinistre
- Objets de valeur non déclarés au-delà du plafond standard du contrat
- Logement vacant au-delà de la durée maximale prévue par le contrat (souvent 90 jours)
À retenir : vérifiez le plafond d'indemnisation prévu pour vos objets de valeur — au-delà d'un certain montant, une déclaration spécifique est nécessaire pour être couvert intégralement.
Les formules
Garantie responsabilité civile seule : le minimum exigé pour un locataire, elle couvre uniquement les dommages causés à des tiers, pas vos propres biens.
Multirisque habitation (MRH) : la formule la plus répandue, elle couvre à la fois vos biens (mobilier, équipements) et votre responsabilité civile, avec des niveaux de garantie et des plafonds d'indemnisation variables selon le contrat.
Ce qui fait varier le prix
- Surface et type de logement (appartement, maison)
- Statut : locataire ou propriétaire
- Valeur du mobilier et des équipements à assurer
- Ville et département (zone de sinistralité, exposition aux catastrophes naturelles)
- Présence de dépendances (garage, jardin, piscine)
Foire aux questions
L'assurance habitation est-elle obligatoire ?
Elle est obligatoire pour les locataires (a minima la garantie responsabilité civile). Elle n'est pas légalement obligatoire pour les propriétaires occupants, mais fortement recommandée, et souvent exigée en copropriété.
Que couvre la garantie responsabilité civile du contrat habitation ?
Elle couvre les dommages que vous, ou les personnes vivant avec vous, pourriez causer involontairement à un tiers (voisin, visiteur...).
Qu'est-ce que la garantie "valeur à neuf" ?
Elle permet d'être indemnisé sur la base du prix de rachat à neuf d'un bien endommagé, plutôt que sur sa valeur d'usage (dépréciée par la vétusté), généralement pendant les premières années suivant l'achat du bien.
Faut-il déclarer les objets de valeur séparément ?
Oui, les contrats prévoient en général un plafond global pour les objets de valeur (bijoux, œuvres d'art) au-delà duquel une déclaration et une expertise spécifiques sont nécessaires pour être couvert intégralement.
Que se passe-t-il si je pars en vacances longtemps ?
La plupart des contrats limitent la durée d'inoccupation du logement (souvent 90 jours consécutifs) au-delà de laquelle certaines garanties peuvent être réduites — à vérifier dans vos conditions générales avant un départ prolongé.